或許，我們曾想像要開設一間屬於自己的獨立特色店面？
但這一切如何發生？又如何找到屬於自己的理想空間？
走在台灣不同街區/巷弄，我們會發現各類極具吸引力之獨立咖啡店、花店、文具店、設計事務所、旅館、商務中心、迷你倉、特色餐廳、複合式空間等。每每都拿起相機拍攝，進去瀏覽瞭解甚而消費，每一個空間，其實都是一個事業單位；不同的空間更乘載著不同脈絡、故事以及營運模式。有沒有曾經想過：『要開設一間屬於自己的理想特色店面』？如果有，又要如何將腦中的想法化為實際？其中種種需要待解問題會隨之而來。
萬事起頭難，這一切究竟從何開始？
找到好的空間，是重要的一步！
然而，何謂『適合自己心中理想的空間』？ 要開獨立特色店面，勢必要有一個合適空間。由天地人文創旗下天地人學堂所開設的【如何開出獨立特色店(店面簽約篇) 】系列課程，便是針對想要開創空間事業者、對空間經營興趣者、各獨立特色店面的營運經理者、展店業者、以及對店面簽約有興趣者所開設課程，本課程將帶領學員深入瞭解尋找店面、簽約與審核Know-how，包含： 1.獨立特色店經營概況與搜尋4大流程、2.解構好店面準則、店面地雷與簽約前重點、3.獨立特色之簽約談判與合約重點。透過實務操作的體驗與剖析，幫助我們瞭解獨立特色店的重要第一步：店面簽約！ ！
【第一堂：獨立特色店經營概況與搜尋4大流程】
＃獨立特色店的概況、類別與趨勢
＃店面承租之四大流程與六大情報網
＃獨立特色店之商業個案解析：從實際店面看最初階段
【第二堂：解構好店面準則、店面地雷與簽約前重點】
＃分析好店面準則與地雷店面
＃解構看屋準則：屋況與屋齡、癌症與柱樑牆版、廁所與馬桶、樓梯、天台、地下室
＃解析簽約審核重點文件1：門牌與使用執照、使照副本圖、使用分區、土地建物謄本
＃解析簽約審核重點文件2：違建查報紀錄、利害關係人身分證 、水電瓦斯
【第三堂：獨立特色之簽約談判與合約重點】
＃談判準則、策略與技巧：目標、價值交換、標準設定、清單追蹤
＃簽約重點與實務解析1：月租金、商業登記、租約、裝修折抵、起租日
＃簽約重點與實務解析2：租期復原、轉租與分租、附加物件、付款方式
＃打造獨立特色店之好基底：台北市xxx案例解析
※ 實際授課內容、順序如有調整，依課程現場為準。
名稱：天地人學堂：如何開出獨立特色店(店面簽約篇)-系列課程
時間：#1 105/10/13、10/20、10/27 每週四 19:30~21:30
地點：天地人空間 (台北市中正區齊東街74號1樓，MAP)
費用：推廣優惠價 新台幣 3,800 元（原價 新台幣 6,000 元）
—本系列課程，不接受單堂報名，當日19:00開放入場報到。
—本課程滿15人開課，請密切注意開課通知。
—超過6人另有團報優惠，請洽活動聯絡人： forum@tiandiren.tw。
—合作方案，請洽： service@tiandiren.tw。
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張家銘 ｜Andrew
雋永R不動產 執行長
Andrew現任雋永R不動產/執行長、空間創業聯盟/發起人、建築職人會/ 秘書長。工程背景出身，曾任職於寶佳機構監工、黃政達建築師事務所監造、高鐵建築維護專案人員、展宜建築。在2010年創辦雋永R不動產，從事不動產經紀，現為國內知名老屋媒合平台，以特殊的觀點角度在都市中找尋特色空間；Andrew亦長期關注空間創業議題，更協助許多團隊成就空間案例！
天地人文創，創辦全國最大的每週跨界交流論壇：跨產業沙龍，帶起台灣近年的跨領域交流風潮。跨足講座沙龍、文創空間、顧問專案、媒體平台、商業/藝術策展、產品設計等領域。品牌精神源自易經三才，以「謙」為核心價值，傳遞生命美好價值。創辦天地人學堂，期望厚植台灣產業競爭能力，立足亞太、放眼世界。
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天地人學堂為跨界薈萃學習平台，致力於傳遞台灣跨界知識與產業價值，提供各領域專業系列課程及工作坊，包含「商業經營」、「理財投資」、「數位行銷」、「程式應用」、「創作廚房」、「設計手作」、「講座沙龍」共七類，多方位提升職場工作者學習機會，增加不被取代的職場競爭力。快來看看有哪些有趣課程！
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天地人學堂： 事業開發 培訓系列課程
所謂事業開發 ，指的是 Business Development，簡稱BD。近年國內外優秀廠商在求才上都有BD職務需求，為了能讓企業開發新的目標市場及建立更具有價值的商業模式機制，在廣大的國際市場裡，能擁有創造、整合其他業務、行銷、產品、服務等相關能力成為廠商企業優先挑選的指標之一。而事業開發主要實際工作內容參考如下：1. 市場瞭解 2. 策略擬定 3. 夥伴結盟 4. 通路拓展 5. 業務開發。事業開發 Business Development課程，為各位參加的朋友培養國際級職場技能，增加市場洞察力，協助開創新事業！
（點擊圖片，瞭解更多。）
天地人學堂：APP 企劃及開發管理實戰課程
想加入行動市場卻不知從何開始？需要方便快速的製作專業 APP 企劃文件？如何與 APP 相關開發人員溝通？本次課程內容從:APP 基礎的TA定位、產品思維與優化、專業企劃文件製作、開發流程到對外發包作業兼顧各層面的重點教學，讓您快速上手專業 APP 企劃及開發管理！ （點擊圖片，瞭解更多。）
藝術創作若要進入市場，無論是複製、重製，都不免會遇到「授權」的問題，然而，關於「授權」的使用概念，您真的搞清楚了嗎？什麼是藝術授權？簡單來說，就是藝術創作的擁有者，將其作品的擁有權，以契約的方式授權給想要使用該作品的人，給予他們將作品複製、重製、衍生產品開發等商業應用的權利。藝術授權，可說是賦予創作品最直接經濟價值的模式之一，然而，創作者在授權時，該如何確保自身的產出與心血得以被保障，被授權方又該如何發揮創作品的獨特優勢，將授權創作的價值有效發揮？本次的課程，將針對藝術授權的相關課題帶您解析：1. 智慧財產權的基本概念 2. 藝術授權的相關權利與內容 3. 解析藝術授權的商業模式 4. 藝術授權產品的開發與營銷策略‧針對藝術授權的商業模式，從最基本的著作權授權概念，到授權產品的開發與營銷策略進行全方位剖析。讓授權創作的藝術工作者，或是欲推廣藝術創作的被授權方，一起用有效又安全的方式，讓創作豐富我們的世界！（點擊圖片，瞭解更多。）
【跨產業沙龍－全台最大每週跨界交流論壇】
由天地人文創旗下的天地人學堂於 每週三19:00-21:30固定籌辦。為一個專業人士的人脈交流與產業學習平台。每場邀請三位不同領域講師分享產業Know-How，打造北台灣不同產 業人士的交流空間。活動至今已突破300位講師，累積參與人數達10,000人，每場皆有100多名聽眾與我們共襄盛舉。產業涵蓋領域包含：外商、大型企 業、成功創業家、藝術工作者等。小週末的夜晚，來到天地人文創，一次瞭解三方產業、迅速累積跨領域合作與創新動能！
