或許,我們曾想像要開設一間屬於自己的獨立特色店面?
但這一切如何發生?又如何找到屬於自己的理想空間?
走在台灣不同街區/巷弄,我們會發現各類極具吸引力之獨立咖啡店、花店、文具店、設計事務所、旅館、商務中心、迷你倉、特色餐廳、複合式空間等。每每都拿起相機拍攝,進去瀏覽瞭解甚而消費,每一個空間,其實都是一個事業單位;不同的空間更乘載著不同脈絡、故事以及營運模式。有沒有曾經想過:『要開設一間屬於自己的理想特色店面』?如果有,又要如何將腦中的想法化為實際?其中種種需要待解問題會隨之而來。
萬事起頭難,這一切究竟從何開始?
找到好的空間,是重要的一步!
然而,何謂『適合自己心中理想的空間』? 要開獨立特色店面,勢必要有一個合適空間。由天地人文創旗下天地人學堂所開設的【如何開出獨立特色店(店面簽約篇) 】系列課程,便是針對想要開創空間事業者、對空間經營興趣者、各獨立特色店面的營運經理者、展店業者、以及對店面簽約有興趣者所開設課程,本課程將帶領學員深入瞭解尋找店面、簽約與審核Know-how,包含: 1.獨立特色店經營概況與搜尋4大流程、2.解構好店面準則、店面地雷與簽約前重點、3.獨立特色之簽約談判與合約重點。透過實務操作的體驗與剖析,幫助我們瞭解獨立特色店的重要第一步:店面簽約! !
【第一堂:獨立特色店經營概況與搜尋4大流程】
#獨立特色店的概況、類別與趨勢
#店面承租之四大流程與六大情報網
#獨立特色店之商業個案解析:從實際店面看最初階段
【第二堂:解構好店面準則、店面地雷與簽約前重點】
#分析好店面準則與地雷店面
#解構看屋準則:屋況與屋齡、癌症與柱樑牆版、廁所與馬桶、樓梯、天台、地下室
#解析簽約審核重點文件1:門牌與使用執照、使照副本圖、使用分區、土地建物謄本
#解析簽約審核重點文件2:違建查報紀錄、利害關係人身分證 、水電瓦斯
【第三堂:獨立特色之簽約談判與合約重點】
#談判準則、策略與技巧:目標、價值交換、標準設定、清單追蹤
#簽約重點與實務解析1:月租金、商業登記、租約、裝修折抵、起租日
#簽約重點與實務解析2:租期復原、轉租與分租、附加物件、付款方式
#打造獨立特色店之好基底:台北市xxx案例解析
※ 實際授課內容、順序如有調整,依課程現場為準。
名稱:天地人學堂:如何開出獨立特色店(店面簽約篇)-系列課程
時間:#1 105/10/13、10/20、10/27 每週四 19:30~21:30
地點:天地人空間 (台北市中正區齊東街74號1樓,MAP)
費用:推廣優惠價 新台幣 3,800 元(原價 新台幣 6,000 元)
—本系列課程,不接受單堂報名,當日19:00開放入場報到。
—本課程滿15人開課,請密切注意開課通知。
—超過6人另有團報優惠,請洽活動聯絡人: forum@tiandiren.tw。
—合作方案,請洽: service@tiandiren.tw。
—【天地人學堂 之所有形式資料 皆屬於 天地人文創有限公司 所有 ,非經本公司之同意,不得以任何方式使用、複製本公司之所有內容,如需轉載分享,請註明網址及來源處,如有侵害,將保留法律追訴權】
【主辦單位保有修改、暫停或終止本活動之權利。本活動變更以天地人文創活動官網公告為主,重要異動主辦單位將於活動前以簡訊/ Email方式通知報名者,請各位報名者隨時注意本活動官網公告之事項與簡訊。】
張家銘 |Andrew
雋永R不動產 執行長
Andrew現任雋永R不動產/執行長、空間創業聯盟/發起人、建築職人會/ 秘書長。工程背景出身,曾任職於寶佳機構監工、黃政達建築師事務所監造、高鐵建築維護專案人員、展宜建築。在2010年創辦雋永R不動產,從事不動產經紀,現為國內知名老屋媒合平台,以特殊的觀點角度在都市中找尋特色空間;Andrew亦長期關注空間創業議題,更協助許多團隊成就空間案例!
天地人文創,創辦全國最大的每週跨界交流論壇:跨產業沙龍,帶起台灣近年的跨領域交流風潮。跨足講座沙龍、文創空間、顧問專案、媒體平台、商業/藝術策展、產品設計等領域。品牌精神源自易經三才,以「謙」為核心價值,傳遞生命美好價值。創辦天地人學堂,期望厚植台灣產業競爭能力,立足亞太、放眼世界。
【聯絡我們】02-2396-0514 | service@tiandiren.tw |台北市中正區齊東街74號1樓
【天地人文創官方網站】https://blog.tiandiren.tw
【天地人文創粉絲團】https://www.facebook.com/tiandiren.tw/
天地人學堂 為 天地人文創 旗下品牌,舉辦眾多商務人士專業領域之課程及活動。
【天地人學堂臉書粉絲團】
【合作聯絡方式】service@tiandiren.tw
天地人學堂為跨界薈萃學習平台,致力於傳遞台灣跨界知識與產業價值,提供各領域專業系列課程及工作坊,包含「商業經營」、「理財投資」、「數位行銷」、「程式應用」、「創作廚房」、「設計手作」、「講座沙龍」共七類,多方位提升職場工作者學習機會,增加不被取代的職場競爭力。快來看看有哪些有趣課程!
[cro_quarters_firstquarter]
[cro_quarters_firstquarter]
天地人學堂: 事業開發 培訓系列課程
所謂事業開發 ,指的是 Business Development,簡稱BD。近年國內外優秀廠商在求才上都有BD職務需求,為了能讓企業開發新的目標市場及建立更具有價值的商業模式機制,在廣大的國際市場裡,能擁有創造、整合其他業務、行銷、產品、服務等相關能力成為廠商企業優先挑選的指標之一。而事業開發主要實際工作內容參考如下:1. 市場瞭解 2. 策略擬定 3. 夥伴結盟 4. 通路拓展 5. 業務開發。事業開發 Business Development課程,為各位參加的朋友培養國際級職場技能,增加市場洞察力,協助開創新事業!
(點擊圖片,瞭解更多。)
天地人學堂:APP 企劃及開發管理實戰課程
想加入行動市場卻不知從何開始?需要方便快速的製作專業 APP 企劃文件?如何與 APP 相關開發人員溝通?本次課程內容從:APP 基礎的TA定位、產品思維與優化、專業企劃文件製作、開發流程到對外發包作業兼顧各層面的重點教學,讓您快速上手專業 APP 企劃及開發管理! (點擊圖片,瞭解更多。)
藝術創作若要進入市場,無論是複製、重製,都不免會遇到「授權」的問題,然而,關於「授權」的使用概念,您真的搞清楚了嗎?什麼是藝術授權?簡單來說,就是藝術創作的擁有者,將其作品的擁有權,以契約的方式授權給想要使用該作品的人,給予他們將作品複製、重製、衍生產品開發等商業應用的權利。藝術授權,可說是賦予創作品最直接經濟價值的模式之一,然而,創作者在授權時,該如何確保自身的產出與心血得以被保障,被授權方又該如何發揮創作品的獨特優勢,將授權創作的價值有效發揮?本次的課程,將針對藝術授權的相關課題帶您解析:1. 智慧財產權的基本概念 2. 藝術授權的相關權利與內容 3. 解析藝術授權的商業模式 4. 藝術授權產品的開發與營銷策略‧針對藝術授權的商業模式,從最基本的著作權授權概念,到授權產品的開發與營銷策略進行全方位剖析。讓授權創作的藝術工作者,或是欲推廣藝術創作的被授權方,一起用有效又安全的方式,讓創作豐富我們的世界!(點擊圖片,瞭解更多。)
【跨產業沙龍-全台最大每週跨界交流論壇】
由天地人文創旗下的天地人學堂於 每週三19:00-21:30固定籌辦。為一個專業人士的人脈交流與產業學習平台。每場邀請三位不同領域講師分享產業Know-How,打造北台灣不同產 業人士的交流空間。活動至今已突破300位講師,累積參與人數達10,000人,每場皆有100多名聽眾與我們共襄盛舉。產業涵蓋領域包含:外商、大型企 業、成功創業家、藝術工作者等。小週末的夜晚,來到天地人文創,一次瞭解三方產業、迅速累積跨領域合作與創新動能!